礁溪透天市區公園學區
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宜蘭礁溪買房 礁溪8房優質透天 近佛光大學、兔子迷宮
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：16.66 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
林尾路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 7衛 6陽台
- 總坪數：53.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.61 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 土地面積：24.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立三民國小,縣立礁溪國中
鄰近公園： 跑馬古道公園
生活機能：喜互惠、礁溪市場
附近交通：礁溪火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立三民國小,縣立礁溪國中
鄰近公園： 跑馬古道公園
生活機能：喜互惠、礁溪市場
附近交通：礁溪火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資客」或「大家庭成員」**來說是值得考慮的選項，但對於追求新穎居住體驗的獨居或二人世界者則建議再斟酌。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：每坪 16.66 萬的價格在礁溪透天市場中算具競爭力，且擁有 8 房大格局，總體資產價值高。
- 地段潛力佳：緊鄰火車站與熱門觀光點（兔子迷宮），兼具通勤便利與觀光人潮，非常適合規劃長租或短租收益。
- 需注意老屋風險：由於屋齡已達 32 年，建議購屋前務必進行詳細的專業房屋檢查，確認管線與結構狀況，並預留部分預算作為翻修費用。
總結來說，若您預算有限但需要大空間，或是尋找穩定的收租標的，此物件是性價比極高的選擇；若預算充足且重視新房感，則建議將此視為翻修後的新居來評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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制湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：制湘琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-088868
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經紀業名稱: 湘琳不動產有限公司
證號: (110)登字第386710號
宜蘭礁溪買房 制湘琳 0979088868
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